Доход подтверждался справкой по форме банка. Так же «отягчающим обстоятельством» было то, что предыдущий стаж он подтвердить никак не мог: работал без официального трудоустройства, а еще раньше был гражданином другой страны.

Так же часть первоначального взноса была в виде материнского капитала. И в сумме первоначальный взнос не превышал 25%. Так что ипотечный программы «по двум документам» сразу отметались.

Несмотря на сложность задачи, нам удалось получить одобрение в Транскапиталбанке. Причем — это был единственный банк из более, чем 20 банков (с нормальными ставками), который согласился рассмотреть данного заемщика.

Итоговая ставка для Сергея — 9,49%.

Сообщение История Сергея появились сначала на Подбор ипотеки.

Но по заявке пришел отказ… Причем причину отказа, как обычно, банк не называл.

После этого Евгений обратился к нам за помощью.

По косвенным признакам, наши специалисты заподозрили, что отказ связан с проблемами в кредитной истории клиента. Но Евгений утверждал, что кредитная история у него хорошая. И правда, история, заказанная через сервис Сбербанка, была идеальной.

Решение задачи

Несмотря на хорошую историю, полученную через сервис Сбербанка, наши специалисты были уверены, что проблема именно в истории. Поэтому через наших партнеров мы провели «финансовый» андеррайтинг клиента. И благодаря нему обнаружили, что отказ все же из-за просрочек по кредиту, оформленному на имя Евгения, только видны эти просрочки лишь в одном Бюро. А в двух других — не видны.

Мы заказали информацию из этого бюро. Показали её нашему клиенту, и он вспомнил, что действительно, пару лет назад ему звонили из банка, указанного в этой кредитной истории. И говорили о каких-то просрочках, по какому-то договору поручения. Хотя никакого договора поручения Евгений не заключал.

Потом он выяснил, что кредит брал его знакомый, который указал Евгения в своей заявке просто как контактное лицо. Но по каким-то причинам Евгения в банке стали считать поручителем.

Интересный факт был в том, что в кредитной истории с большими просрочками наш клиент был указан не как поручитель, а как основной заемщик.

Ну, и второй факт, этот банк уже не существовал…

Но это все только звучит страшно. На самом деле, зная, что наш клиент не подписывал никакого договора поручения, мы посоветовали ему набраться терпения, и принялись за дело.

• Первым делом — посмотрели, какой банк является правоприемником нашего банка. Им оказался банк «Открытие».
• Вторым делом — подали заявку в Открытие, через бюро кредитных историй на исправление сведений в истории клиента.
• Ну, и третьим делом — стали ждать ответ, периодически, названия в банк и кредитное бюро для того, чтобы о нас не забывали, и процесс проходил по-быстрее.

Все эти действия дали закономерный результат. Через некоторое время «кредитные» сведения о нашем клиенте были исправлены. И с чистой историей мы подались в тот же Сбербанк (так как ставка там была самая низкая на тот момент).

Хотя Евгений и сомневался до последнего момента, но в итоге он, с нашей помощью, купил таунхаус с кредитом Сбербанка.

Сообщение История Евгения появились сначала на Подбор ипотеки.

С момента ее трудоустройства прошло всего четыре месяца. И это еще бы ничего, довольно много банков готовы дать кредит, если стаж на последнем месте работы более трех месяцев.

Но у Юлии до этого был большой перерыв в общем трудовом стаже — более трех лет. А это является стоп-листом для большинства банков. Многие из них обнуляют весь стаж до большого перерыва (обычно такое «обнуление» происходит при перерыве стажа более 3-6 месяцев). Т.е. для этих банков общий трудовой стаж Юлии считался всего как 4 месяца, а нужен минимум год.

Решение задачи

Заявки были поданы в ВТБ, который не учитывает такого рода перерывы. И в банк Открытие, для которого важно, чтобы общий стаж в один год был за последние 5 лет. При этом оба банка готовы рассматривать заемщика, работающего на последнем месте более трех месяцев.

Юлия получила одобрение обоих банках:

• в ВТБ по ставке 9,8% (с преференцией нашей компании), при первоначальном взносе 10%
• в Открытии по ставке 9,2% (с преференцией нашей компании), при первоначальном взносе 20%

Сообщение История Юлии появились сначала на Подбор ипотеки.